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纽约市经济实惠的地方? 市长公布计划

纽约(美联社) - 随着全国最大城市许多人的住房成本上涨,市长Bill de Blasio发誓要在未来10年内建造或保护雄心勃勃的20万套经济适用房。

他预计将在周一阐述他计划如何做到这一点。

“有些人称之为困难,”他最近说,但他称这个目标“尽可能大而大胆”。

De Blasio去年在帮助中产阶级和贫困纽约人时开展了竞选活动,住房成本已经明显影响了他们所面临的压力。

在一个租房占大约300万户家庭三分之二的城市中,租金中位数从2005年到2012年上涨了11%,达到每月1,216美元,而租房者的家庭收入中位数仅上涨了2%,达到41,000美元。约克大学的弗曼房地产和城市政策中心。

超过100万城市家庭现在将其收入的30%或更多用于租金和公用事业,超过了住房官员通常认为负担得起的门槛; 近600,000支付50%或更多。

De Blasio经常在竞选期间强调他的经济适用住房目标,并且在他的市长四个月后,居民们正在寻求民主党提供服务。

4月7日发布的纽约时报/ NY1 / Siena College民意调查发现,52%的纽约人不赞成他如何解决经济适用住房的问题,而35%的人批准了。 该调查对1,190名城市居民进行了调查,误差幅度为正负2.8个百分点。

随着铲子的出现,de Blasio在同一天出现在一个私人建造的,近800套公寓布鲁克林经济适用房开发项目的开创性,“这是我们所信仰的大部分内容,”他说。

它为家庭规模的公寓和单位预留给残疾人,以前的无家可归者和家庭每年为一个四口之家赚取不到42,000美元。

他还发誓要进行强制性的包容性分区,或者要求开发商在需要更大的建筑物或其他休息时间的情况下加入价格适中的单位。

德布拉西奥政府还希望将一些非法地下室公寓合法化,与奥尔巴尼争夺更多租金控制的公寓,并将10亿美元的城市养老基金用于建设低租金单位,以及其他想法。

前市长迈克尔布隆伯格于2005年开始在10年内购买或修复165,000套公寓,并且该市报告说,到2013年7月已经完成或正在进行95%的公寓。但是住房拥护者抱怨说,许多房屋的收入限制是无法实现的。他们的邻居并没有被要求永远负担得起。

“我们认为,通过开发过程中的所有工具,我们可以完成前一种方法所允许的更多工作,”de Blasio上个月表示。

De Blasio已经重新考虑彭博时代重建布鲁克林糖厂的计划,达成协议,将600套经济实惠的公寓提升至700套,并将更多的公寓改为两卧或三卧。 作为交换,计划建筑 - 总共2300套公寓 - 将被允许增长20层。

住房倡导者正在迫切要求新计划更进一步:市场价格与经济适用单位的比例为50-50或更高,而不是目前标准的80-20。

开发商明白,经济适用房现在是市政厅的首要任务,“我们对包容性住房将成为合法工具持乐观态度,”纽约颇具影响力的房地产委员会主席史蒂文斯皮诺拉说。 但他表示,房东需要激励措施 - 比如建造更大的房产 - 以降低收入限制使项目变得可行。

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